1985年-1991年
儲蓄與貸款危機
1000多家儲蓄與貸款機構總共損失大約1600億美元，其中絕大部分都由美國的納稅人買單。這些機構原先是發放住房抵押貸款，後來發展到開展風險更大的消費者和商業貸款。導致他們蒙受損失的原因是管制放鬆、利率上漲和管理不善。現在信貸危機爆發，許多專家擔心用納稅人的錢來解決儲蓄與貸款危機會促使貸款機構今後貿然承擔更大的風險，而其他人則認為只有採用這種手段才能防止經濟局勢進一步惡化。
1998年9月
美聯儲發動數家銀行聯手出資36億美元拯救美國長期資本管理公司（Long-Term Capital Management）。這是一家由於投資債券市場遭受重創，瀕臨破產的對沖基金。此次拯救行動旨在防止市場拋售證券，從而造成價格下跌，在金融市場產生漣漪效應。在2008年，美聯儲再次伸出援手，用同樣的方法挽救了貝爾斯登公司（Bear Stearns）。
2000年3月10日
科技股價格沖到最高點，終結了九十年代中期開始的“網路泡沫”。2000年和2001年，科技股股價開始下跌，直至2002年10月跌至穀底。
5月
美聯儲開始通過降息刺激經濟，2000年5月至2001年12月，美聯儲總共11次降息，聯邦基準利率從6.5%降至1.75%。
2001年3月
美國經濟陷入溫和衰退，至11月結束。
2002 年
長期以來房價的年平均漲幅介於3%至4%之間，2002年美國加州、佛羅里達和東北部地區的住宅價格漲幅達到10%，其原因是利率下調，借款人獲得更多貸款，從而推動房價走高。
2003年6月25日
聯邦基準利率跌至1%的穀底。
2004年6月30日
美聯儲擔心經濟過熱會惡化通脹，因此將聯邦基準利率上調至1.25%，之後經過數次上調，2006年6月29日利率升至5.25%。
這年超過30%的新房抵押貸款採用可調整利率，而2001年這個數字是10%。
與2003年相比，這年房價上漲幅度超過20%，加州、佛羅里達等地的房價上漲了25%。
2005年
約22%的新房抵押貸款被劃分為次級貸款，而2003年只有8%。
這年住宅價格開始穩定回落，房地產市場開始積壓。
2006年
6月29日：美聯儲最近一次上調聯邦基準利率至5.25%。
4月至6月：第二季度美國全國住宅價格漲至頂峰。
7月至9月：喪失贖取權的業主開始增多。
2007年
2007年，超過25家次級貸款機構宣佈身陷危機，其中許多機構宣佈破產或者損失慘重。
1月
美國最大房地產市場的住宅價格開始下跌，這是自1995年以來的首次下跌。
2007年4月2日
美國最大的次級貸款機構新世紀金融公司（New Century Financial）按照破產法第11章申請破產。
2007年8月
信貸緊縮造成的影響開始擴大，對沖基金和其他金融機構紛紛報告住房抵押貸款證券的損失和核銷情況。
美聯儲注資1000億美元幫助銀行度過流動性危機。
8月6日
房地產投資信託公司（American Home Mortgage）按照破產法第11章申請破產。
2007年
8月17日：美聯儲將貼現率從6.25%下調至5.75%。
9月18日：美聯儲開始數次下調聯邦基準利率，從5.25%降至2008年4月30日的2%。
9月30日：瑞銀集團（UBS）宣佈第三季度虧損6900億美元。
10月10日：美國政府設立New Hope Alliance，幫助那些住宅貸款超過房價的業主。
10月15日：美國政府支持數家銀行創設1000億美元的基金，來購買貶值的住房抵押貸款證券。
花旗集團第三季度虧損65億美元。
10月24日：美林證券第三季度虧損79億美元。
10月30日：瑞銀集團第三季度虧損44億美元。
11月1日
美聯儲以低利率向銀行注入410億美元的資金。
11月14日
滙豐銀行第三季度虧損34億美元。
10月至12月
第四季度的住房貸款違約率升至5.82%，是自1985年以來升幅最大的一次，另外還有2.04%的貸款正在喪失贖取權的流程中，也是有史以來最高的比例。雖然可調整利率次級貸款僅占所有未清償貸款總額的7%，但在本季度喪失住房贖取權中的比例卻高達42%。另外還有20%喪失贖取權的住房貸款屬於可調整利率優質貸款。
12月17日
美聯儲推出短期標售工具（Term Auction Facility），向商業銀行等機構發放28天貸款，允許他們利用住房抵押貸款證券等風險很高的產品作抵押。
2008年
1月15日
花旗集團第四季度虧損181億美元。
1月17日
美林證券第四季度虧損115億美元。
2月14日
瑞銀集團第四季度虧損137億美元。
3月16日
摩根大通（J.P. Morgan）在美聯儲同意向貝爾斯登注資290億美元的條件下，以每股2美元的價格收購貝爾斯登公司（Bear Stearns）。
3月31日
第一季度將近65萬名業主進入喪失住房贖取權的流程，比2007年第四季度增加了23%，比2007年第一季度的數字翻了一番。
2008年
4月30日
美聯儲將利率從2.25%下調至2%。許多專家預計在通脹壓力加大的情況下，美聯儲將停止降息。
5月8日
在大多數民主黨人的支持下，眾議院通過一項民主黨議案，拯救50萬房產貶值的業主。布希總統和共和黨領導人稱他們可能改變以前的反對態度，在這項拯救議案上妥協。
6月5日
美國司法部長邁克·穆凱西（Michael B. Mukasey）說，司法部不會成立全國工作小組來調查與次貸危機相關的住房抵押貸款欺詐指控。他稱欺詐事件帶有地方性，並將這類案件比作“白領街頭犯罪。”
6月9日
聯邦住宅管理局預計住房貸款高違約率將帶來46億美元的損失。
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