台灣高鐵 Taiwan High Speed Rail

台灣高鐵 Taiwan High Speed Rail:

嘉義站區開發

區位環境與聯外交通

高鐵嘉義站區位於嘉義縣太保市，東北距嘉義市約15公里，距高速公路水上交流道5公里，西南距嘉義縣府約3公里，西至朴子市約10公里。

本區緊鄰嘉義縣政府與國立台灣體育學院嘉義分校、稻江科技暨管理學院、大同技術學院和長庚技術學院等知名大專院校分校。發展定位上，經建會以「觀光精農城」為導向，計畫引進健康、觀光、休閒等產業，並積極推動國立故宮博物院南部分院、長庚醫療專用區、馬稠後工業區和大埔美智慧型工業園區等重大計畫。

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基地位置

高鐵嘉義站區事業發展用地位於高鐵嘉義車站專用區緊鄰高鐵嘉義車站西側，包括嘉義縣太保市太頂珠段15-1和15-4地號的附屬事業及15-2、15-3和15-5地號的廣場用地，面積合計5.44公頃，基地周邊道路為保鐵五路(25公尺寬)、保鐵十二路(40公尺寬)、保鐵七路(30公尺寬)和保鐵六路(30公尺寬)。

開發規模與土地使用管制

事業發展用地面積合計5.44公頃，包括商業開發使用的附屬事業用地面積3.14公頃，建蔽率70％，允許開發使用項目包括旅館設施、會議及工商展覽中心、餐飲業 、休閒娛樂業、百貨零售業、金融服務業、一般服務業（不得經營特種服務業）、運輸服務業、旅遊服務業、辦公室。廣場用地面積合計2.3公頃，作為提供公眾活動之空間、兼具紓緩車站人潮、防災疏散、緊急救護通行之功能。

參考資訊：都市計畫圖、特定區空照圖、土地使用示意圖

土地使用別	面積(公頃)	建蔽率(%)	供商業使用最大樓 地板面積(平方公尺)
交通設施	-	-	87,920
附屬事業	3.14	70
廣場	2.30	-	-
合計	5.44	-	-

※ 相關使用依都市計畫說明書等規定辦理。

開發權利與年期

土地所有權人為中華民國政府，台灣高鐵公司取得地上權進行開發。

特許期自用地交付後起算50年。（嘉義站區起算日：2004年2月2日）

開發限制

本區開發須經過都市設計審議（由高鐵局組成專案小組）。

開發行為須符合「台灣南北高速鐵路站區開發合約」、相關法令與地上權相關契約等規定。

投資機會

本區具備豐富之自然與人文資源，地方政府積極推動觀光旅遊、休閒養生、精緻農業等計畫，高鐵嘉義站區開發緊鄰高鐵車站位居交通節點，加上籌設中的國立故宮博物院南部分院，未來有機會發展成為商機蓬勃的重要地區。本公司彈性採土地出租或合作開發等方式，歡迎國內外有意參與投資開發或相關餐飲、旅館、娛樂、購物等業者提案，投入高速鐵路事業發展用地開發，共創商機、同享利潤。

短期及臨時土地出租：如有一年內短期或臨時租賃本公司附屬事業用地需求，請逕洽各站承辦人員。

歡迎對高鐵站區投資開發有興趣業者與我們聯繫： 台灣高速鐵路股份有限公司 站區開發處

周專員 ／ (02) 8789-2000 分機 71158 ／ sean_chou@thsrc.com.tw

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